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发布时间:2020-01-14 20:17:34 阅读: 来源:夜光粉厂家

台民众房贷吃掉三分之一薪 负担创新高

台海网5月24日讯 高房价时代,购屋人的贷款负担更形沉重,“购屋负担比重”创历年新高。台“内政部营建署”最新住宅需求动向季报显示,房贷占所得的比重已超过三成三的临界值,台北市房贷负担率更站上44%的历史新高。

据台湾媒体报道,换句话说,平均每一百元的所得,就有十三元要用来付房贷;台北市民众购屋负担比重更高,每一百元所得中,有四 四元要付房贷,几乎吃掉收入的半数。

多数房地产专家都建议,房贷支出不要超过所得的三分之一(房贷负担率控制在百分之 三以内),以免因购屋破坏生活品质,让房贷吃去大半薪水。

住宅需求动向季报是由“内政部营建署”委托财团法人规划及不动产信息中心调查,第一季报告预计下周四公布。最新统计结果,第一季的“贷款负担率”已创历史新高。中信房屋副理江龙名说,“这样很危险,如果加上万物涨价,薪水又跟不上,屋奴潮恐怕就来了。”

学者说,贷款负担率是房贷占家庭收入的比重,可反映购屋人是“欢喜轻松的买房子”或者“咬牙切齿的买”。但这个数据是把首购族、换屋族全部纳入考虑的平均数;如果只计算首购屋的话,经济能力相对有限的首购族,贷款负担率可能更高,已进入红色警戒。

这项最新调查也发现,第一季“房价所得比”也大幅上升,其中以台北市上升幅度最大,达 点四倍,代表“台北市人不吃不喝 点四年才能买得起一间房子”,这是有这项调查以来,房价所得比第一次超过 倍。台北市贷款负担率更一举飙上百分之四 三点六的新高,远超过上一季的46.5%。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示,购屋压力愈来愈吃重,虽然短期内房价不易崩跌,但贷款负担率变高是个警讯,建议购屋人还是选择预算能负担的区域房子下手。

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