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发布时间：2020-01-14 20:17:34 阅读：次来源：夜光粉厂家

台民众房贷吃掉三分之一薪负担创新高

台海网5月24日讯高房价时代，购屋人的贷款负担更形沉重，“购屋负担比重”创历年新高。台“内政部营建署”最新住宅需求动向季报显示，房贷占所得的比重已超过三成三的临界值，台北市房贷负担率更站上44％的历史新高。

据台湾媒体报道，换句话说，平均每一百元的所得，就有十三元要用来付房贷；台北市民众购屋负担比重更高，每一百元所得中，有四四元要付房贷，几乎吃掉收入的半数。

多数房地产专家都建议，房贷支出不要超过所得的三分之一（房贷负担率控制在百分之三以内），以免因购屋破坏生活品质，让房贷吃去大半薪水。

住宅需求动向季报是由“内政部营建署”委托财团法人规划及不动产信息中心调查，第一季报告预计下周四公布。最新统计结果，第一季的“贷款负担率”已创历史新高。中信房屋副理江龙名说，“这样很危险，如果加上万物涨价，薪水又跟不上，屋奴潮恐怕就来了。”

学者说，贷款负担率是房贷占家庭收入的比重，可反映购屋人是“欢喜轻松的买房子”或者“咬牙切齿的买”。但这个数据是把首购族、换屋族全部纳入考虑的平均数；如果只计算首购屋的话，经济能力相对有限的首购族，贷款负担率可能更高，已进入红色警戒。

这项最新调查也发现，第一季“房价所得比”也大幅上升，其中以台北市上升幅度最大，达点四倍，代表“台北市人不吃不喝点四年才能买得起一间房子”，这是有这项调查以来，房价所得比第一次超过倍。台北市贷款负担率更一举飙上百分之四三点六的新高，远超过上一季的46.5％。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，购屋压力愈来愈吃重，虽然短期内房价不易崩跌，但贷款负担率变高是个警讯，建议购屋人还是选择预算能负担的区域房子下手。