新房持续热销带旺二手市场深圳楼市将出现翘尾行情

发布时间：2021-01-13 14:15:28 阅读：次来源：夜光粉厂家

在市场分析人士看来，多重利好，再加上年底婚房、换房、改善、学位物业需求旺季的到来，目前供需两旺的态势将会持续，年底楼市的翘尾行情已成必然。

深圳特区报记者徐强

在政策利好推动下，近期深圳新开楼盘普遍热销，“日光盘”不断出现，新房市场的表现有力支撑了市场信心，带动了二手房市场的成交，尤其是改善型、投资型置业入市十分积极。在市场分析人士看来，多重利好，再加上年底婚房、换房、改善、学位物业需求旺季的到来，目前供需两旺的态势将会持续，年底楼市的翘尾行情已成必然。

新房市场再现“日光盘”

上周，共有同创九著、宏发世纪城、星河传奇、平吉上苑项目四个项目开盘。其中，位于龙华的星河传奇首推750套80-170平方米三至六房单位，实现均价3.2万元/平方米，3小时内售罄，销售额达25亿元。

对于目前新房市场的表现，深圳中原地产研究中心分析，在央行降息后两周时间里，大批项目跑步入市，且都取得了不错的销售率，从上周开始，政策效应虽然仍在发挥作用，但对市场的影响已经开始有所减弱。比如，上周开盘的四个盘中，除星河传奇外，其他几个楼盘表现一般。

统计显示，上周全市一手住宅成交1503套，环比小幅回落0.8%。均价为26196元/平方米，环比下降8.9%。

对于后市走势，深圳中原地产分析，接下来几周，推盘量将基本维持当前水平，在库存仍处高位的情况下，各新房总体定价将不会太激进。

据世联行统计，截至2014年12月7日，深圳全市一手房可售面积为467.9万平方米，可售套数为46914套；若按近8周深圳全市新房周平均1419套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为33.1周。