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物业管理费包括哪些费用【新资讯】

发布时间:2019-10-17 18:03:07 阅读: 来源:夜光粉厂家

物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的,以下,一起来看看物业管理费包括哪些费用?一、管理费在物业当中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡查、检... 物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的,以下,一起来看看物业管理费包括哪些费用?

一、管理费

在物业当中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡查、检查、物业维修和什么是更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洗费用及绿化养护费管理费

清洗费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运和什么是请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和什么是景观保护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险和什么是规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设保护税、教育附加费用和什么是营业税等等。

5、利润

利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况肯定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

6、保安费

对封闭式小区公共秩序的保持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材设备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每一年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。

7、经业主同意的其他费用

可以看出小区物业管理费不包括公共水电费,但是,法律上没有规定分摊水电是不是可以约定,因此小区物业管理合同上也能够另外约定物业管理费里包括公共水电费。

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