实施动态监管市物业管理中心创新监管举措-【新闻】

实施动态监管 市物业管理中心创新监管举措

为加强物业企业动态监督管理,市物业管理中心创新物业管理行业监管举措,于近日出台《牡丹江市物业服务企业动态监督管理办法》。此办法旨在建立物业企业动态准入清出制度,一年内物业企业违法、违规行为达到一定分数后,将不得承接新项目,或吊销其从业资格。

据了解,为规范和促进我市物业服务行业的健康发展,市物业管理中心根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等规定,制定出台了《牡丹江市物业服务企业动态监督管理办法》。该办法对全市物业企业的准入、评分、退出都进行了细致、严格的规定。其中,对老百姓反映较多的擅自收取、挪用专项维修资金、擅自放弃物业管理项目、物业管理混乱,以及擅自利用物业共用部位、共用设施进行经营等问题,都将给予相应的处罚,影响恶劣的还将吊销从业资格。

新办法规定,市物业管理中心每年对物业企业、物业管理和技术人员持有的职业资格证、岗位证书进行检查,达不到要求的企业,责令限期整改,逾期仍未整改的,处以资质降级或取消资质的处罚;新设立的物业服务企业应接管一个旧小区,有良好业绩后,方可参与新小区的物业管理投标。该办法明确由物业管理中心对物业企业实行记分管理,根据物业企业服务、管理、业主反映等情况进行记分,实行12分制,年终积分高于10分的企业为优秀,8至9分的企业为良好,积分低于3分时,视情况由市物业管理中心约谈该企业的法定代表人,予以行政告诫,责令限期整改,同时,限制该物业企业在本市承接新物业项目,或依法降低资质等级或吊销资质证书。

据介绍,目前,我市已建立了全市统一的物业企业资质动态监管平台,由市物业管理中心对全市行政区域内三级(含三级)以上物业企业资质进行动态监督管理。

（责任编辑：臧淼）

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