二手房交易中需要注意的几个细节-【资讯】

为了节省那一笔不菲的中介费，很多人选择了自主和房东交易。然而缺乏的房产交易知识，很容易让买房人和卖房人产生纠纷矛盾。那么要如何来避免这个麻烦呢？今天，借贷网的小编就来为大家详细介绍一下，二手房交易中需要注意的几个细节。

根据我国众多二手房交易的案例，从中我们可以归纳为三点：1、约定合理和具体的违约责任。要知道，在二手房买卖的过程中是需要一段时间的，这期间可能因为其他因素而导致交易不成功，不管是哪一方出现问题都必须要为自己的违约负责。为了避免这种现象发生，在制定合同时就要做好预防工作，比如任何一方违约都需要赔偿，所以合同的制定一定要详细，标准要严谨，具体违约情况也要详细的列举出来。对违约问题的处理进行详细的时间和方式规定，不要采取模糊标准。2、设定合理的购房款支付方式。由于二手房交易流程比较复杂，需要很长一段时间，因此买卖双方应设定一个合理的房款支付方式。卡盟网建议在签订购房合同之后先付部分房款，成功办理过户之后再付部分房款，当交房完毕、户口迁移完成之后付清剩余房款。这样的付款方式有利于降低风险，保障买卖双方的交易的安全性。倘若是分阶段付款的话，那么就要保存好每次付款的凭证，作为房产交易凭证。

关于最后的一个细节，这里小编告诉大家，那就是拟定详细规范的二手房交易合同。因为在二手房交易过程中，由于没有第三方监督机构，只能通过二手房买卖合同来维护消费者的权益。因此二手房购买中要以住建委发布的楼市通行的合同范本为基础，然后再附加特殊条件。另外，双方最好在律师的协助下签定合同，避免交易风险，保障买卖双方的合法权益。当然交易合同也必须要详细、完整和规范，这样才能够保障交易的安全性。

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