泸州沉寂一时低位徘徊的二手房市场回暖_[新闻new]

记者昨日从市住房城乡建设局获悉，7月份，在低位徘徊了大半年的二手房市场出现起色，二手房和二手住房成交量均创下今年新高。

一组数据足以证明： 7月份，我市城区二手房成交面积8.9674万平方米，二手住房成交面积为7.6018万平方米，均比6月份增长一倍左右。而在这之前，二手房市场总体在低位徘徊，平均单月成交面积不足5万平方米。

“3·30新政”后，二手房交易营业税免征门槛由5年变为2年，政策最大的受益者其实是购房人，对于很多人来说，不用承担以前要被业主转嫁的营业税了，降低了购房成本。但这一重大利好也未让二手房市场起到立竿见影的效果，成交量在第二季度仍不见起色。7月份，二手房成交量在一手房取得突破的同时也取得好成绩，这说明一手房市场仍是二手房市场的风向标。

另外，从后市看，8月份受高温天气影响，二手房成交量或有起伏，但随着“金九银十”销售节点的到来，成交量仍有望总体向好。一方面，泸州“28条措施”加上降息降准等利好政策提供了强大助力，将加快消费者的入市节奏;另一方面，一二线城市普遍回暖，提振了市场信心，或让持续了一年多的观望状态继续分化;此外，当前大多数楼盘均选择了“以价换量”、加快去化的营销模式，这有助于维持当前逐渐走高的销售势头。

记者 王镜

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